蛋壳公寓提出免租期方案房东却不太认可！对此你怎么看免租可以，但只是房东免除租客负担的一种善意行为！而这种行为至少应该建立在房东和租客协商之后、双方皆同意的基础上，而不是由平台来决定是否免租、以及免租多长时间的！

　　近日，蛋壳公寓（二手房东）以租客受疫情影响、收入减少为由，单方面要求房东减免租金。这种行为，其实就是在转嫁风险而已！

　　蛋壳公寓的运转模式很简单，其实就是从一手房东那签订长期的租房合约，然后简单装修之后，通过短期出租、分割出租的方式，租赁给个人。类似的商业模式，市场上其实早就有之，并不新鲜！

　　以上的方式，其收益的主要来源于租金的差价。比如，蛋壳与房东的租金为3000元/月（三居室），其分租给三个房客，每月租金可达到4000元、甚至更多，这中间的差额，就是其主要的收益来源！

　　这种模式下，由于市场竞争较大，其利润毕竟很有限！此后，为了提高利润，蛋壳又加入了很多金融业务。比如，让租客签订合同，蛋壳可提前收回资金，便于进一步拓展业务。

　　可河边走多了，总有湿鞋的时候！从2020年初开始，蛋壳公寓就频频传出资金链断裂、拖欠员工工资，“强制”房东免租一个月等负面新闻。这些行为，其实都指向了一点，蛋壳的资金链可能出现了问题！

　　此时，因为自己的资金链出现问题，以疫情为借口、强制要求房东减免部分房租，这种行为kaiyun体育全站入口，明显就是在转嫁风险罢了，不仅不会得到房东的理解，恐怕会适得其反，或许会引发部分房东提前终止合同的！

　　退一步来说，在当前的疫情防控要求下，很多租客1个月、甚至2个月可能会没有任何的收入。此时，与房东进行沟通，肯定能获得减免部分租金的。

　　总之，减免房租这种事，首先建立在房东自愿的基础上；其次，免租金的目的是减轻房客的压力，而非直接让利给中介的。