签订家装合同应该注意哪些事项？签订家装合同需要房屋所有人签订吗？注意家装合同双方的主体身份和意思表示;注意家装合同的标的、价格、履行期限、履行方式等;注意家装合同双方的违约责任和争议解决方法等;法定和约定的注意事项等。

　　2、五证：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。

　　商品房销售，当事人双方应当签订书面合同。合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。

　　装修合同不是房主签字是否有效要分情况。 签字人经过房东授权，默认合同有效， 合同受法律保护 。也就是说，房主在没有条件签订合同的情形下可以委托他人代签，需要出具 授权委托书 。如果没有房主的授权，他人签字的，属于表见代理，是否有效要看房主是否追认。

　　《民法典》第一百七十二条 行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，相对人有理由相信行为人有代理权的kaiyun，代理行为有效。