kaiyun体育全站入口小议装修工程中常见的质量问题及其控制措施在 工程 装饰 装修正 受到 日益 的重视 的 今 天， 由于 其复杂 性和 目前 法律法 规不 健 全 ，标准 不一 致， 市场 不规范 ，导 致质 量 问题 突 出， 纠纷不 断， 成为 普遍 的困扰 着 甲方 的一大难 题 。本文 根据笔 者 多年 的实 践 经验 ，对 装饰装 修工 程最 常见 的几方 面 质 量 问题， 分析其 产生 的根 源，提 出几 项 主要 的应 对 措 施 ， 在 这 里 与 大 家 一 起 探 讨。

　　撰 文： 杨晓 芬 摘 要： 装饰 装修 工 程质 量 问题 突 出， 纠纷 不 断kaiyun体育全站入口， 成 为 困扰业 主 的一 大难 题 。本 文 归纳 出最 为 常见 的 四大 质量 问题 ， 分析 其 产 生的 主要 原 因，并 提 出应对 措施 ， 以便 帮助 业主尽 量 减少 工程 质量 问题 及其 缺憾 。 关键词 ： 装饰 质量 原 因 控制 措施

　　和 工艺决定 。如果 不小心 引进 不 良装修公 司和施 工 队伍 ，设计 再高 级， 资金投 入再 多， 甲方 再费尽心机 ， 其质量都 无法保证 。 因此 ，在确 定 装修公 司 的过程 中， 应深入 考察 装修公 司 及其施 工 队伍， 认真 考察 装 修公 司 的资质 与信 誉，最 好 听取该 公司 以 往 客户 的真实 评价 ，从 多方面 掌握 公司 和 施 工 队伍 的管理 水平 和施 工 质量 。 （ ）细化合 同条 款是 确保质 量标 准 二 的依据 。合 同应该 对 工程 的质量 以及 因质 量 问题产 生 的责任 如何 承担 ，验收 方式 以 及验 收 的时 间节点 ，工 期 、工程价 款 、付 款 细则 、违约 责任 、保修 条 款均做 明确 约 定 。其 他约定 还可 另加 附件 补充 。预算 表 要 明晰 ，做 到不 漏项 、不重 复计 量 。应 写 明详 细 的分 项 工程 做 法 ， 标 明材 料 的 品 牌 、型号 、等 级 、规格 、价 格等 要 素 。 （ ）把好 材料 质量 关是 确保 工程质 三 量的 基础 。装饰 材料 是装饰 装修 工程 的重 要物 质 基 础 ， 正 确 地 选 择 和 使 用 装 饰 材 料 ， 是保证 工程 质量 的重 要条 件之 一。 由 于我 国 目前 建材 市场 管理 不严 ，很 多装饰 材料 不符合 国家及行 业 标准 。甲方 应督促 担任 监理 的工程 人 员对 装修公 司提 供 的材 料 应 当建 立 严 格 的 检 查 、验 收 办 法 和 标 准 。要 及时验 品种 、验 规格 、验质 量 、验 数量 ， 严防 “ 以假 代真 、以次充好 ” 。一 旦 发现 应及 早要 求其停 工 、更换 、重做 ， 不 要 因此 留下 遗 憾 。 （ 广州市第１装修有限 Ｓ ］

　　装 饰装修 工程 质量 问题 及其 原 因多种 多样， 为 了确保 工程质 量 与安全 ，防 范于 未然， 顺利 达成 自己的 目的， 除了必 须对 每一个 分项 工程 和每 一道 施工 工序 实行全 程质量 的有 效监 控 以外， 还应该 把 握关键 环节 ，采 取相 应 的措施 。 （ ）选 择好 装修公 司是 确保 工程质 一

　　装饰 装修 工程 复杂 ，市场 很不规 范， 装修 公司 和施 工队伍 水平 参差 不齐 ，工程 质量 问题 突 出。导致 工程 质量 低劣 的原 因 许 多，笔 者认 为最 主要是 下述 几个 方面 ： （ ） 目前市 场上 的装修 公 司鱼龙混 一 杂 ，无 资质 、欠实 力 、信 誉差 的公 司和 队 伍往 往 为了承 揽工 程业务 ，骗 取不 正 当利 润 ，利 用 甲方 的专 业局 限性 ，故意 用 虚假 信 息欺骗 甲方 。另外， 施工 人员 的业务 素 质 和专 业 技 能 差 ， 不 懂 技 术 而 且 草 率 施 工，缺 乏职 业道德 和 责任心 ，将 直接 导致 系列 的质量 问题 。 （ ）合 同签订 不严谨 ，质 量验 收标 二 准 不 明确 。由于 甲方 在签订 的工 程施 工合 同 内容 不具体 ， 质量 标准不 明确 ，工 程预 算 书 、设计 方 案、施 工 图纸 等 书面文 件不 齐 全 ， 容 易 落入 装修 公 司设 下 的文 字 陷 阱，导 致 施工过 程争 执不 断 。有的仅 仅 １ ３ 头 约 定 工 程 质 量 验 收 标 准 ，不 具 法 律效 力 ，出现 质量 问题 则双 方各执 一词 ，投诉 无 门，难 以维 护 自己的权 益 。有些 业主对 市 场 行 情 不 了 解 ， 奢 望 不 现 实 的 低价 优 质 ，结 果 自己迫使 施工单 位偷 工减 料， 材 料 以次 充好 ， 留下质 量 隐患 。 （ ）工程 监理在 施 工过程 及现 场监 三 管 不力 对各 种材料 质量 及施 工过 程缺 乏必 要 的监 控， 而 甲方对施 工过 程 中存在 的 问 题 不 能及 时跟进 、及 时发 现 、及时 纠正， 给 日后 留下 难 以修复 的质 量 问题 。特 别是 施工 方将劣 质基 层材料 藏 在里 面， 时间一 长便 会 后患 无穷 。

　　目前 各类 装饰 装修 工程存 在 的质量 问 题 许 多，既 有材料 质量 的或 技术 工艺 的， 又有 表面 的或隐 藏的 。现将 最常 见而且 直 接影 响 甲方 工作 生活 的工程 质量 问题列 举

　　３ 排 水管 、地 漏 与污 水 管 道Ｓ ． 形存 水 弯安 装不 当，会 冒 出异味 和臭气 ，甚 至成 为传 播有 害细 菌和 病毒 的通 道 。

　　件 、 固定 栓 和拉手 等 五金配 件质 量差 ，容 易磨 损 、断裂 、脱 落， 影 响门窗 开 启 。 （ ）室 内环境 污染 问题 四 １ 甲醛 、苯、铅 、汞 等有害物 质含量 ． 超 标 ，污 染室 内环 境 ，危害 健 康 。 ２ 劣质 天然 石材特 别是 花 岗石 的放射 ． 性较 高 ， 危害极 大 ， 对 采用一 定要 格外